今度は鳥瞰図を描いてみました

第５３回　今度は鳥瞰図を描いてみました

年内にもう一度打ち合わせしましょう、と言われているので、設計事務所ではきっと、７．２ｍ×８．１ｍのサイズで、色々と検討している最中なのだと思います。

やりとりしているメールの中に、第５０回で紹介した２つのプランのうち、上のプラン（端に「１２／８」とメモってある方）が、一階の土間回りにゆとりがあって良さそうですね、というようなコメントをもらったので、何となくこちらの案がベースになるのかなぁ・・・と思っている。

で、１２月８日案を元に、外観図その３と鳥瞰図を描いてみた。

↓外観パースその３



これは南西側から見た図になる。
ＲＣの駐車スペース兼水回りは、主屋の裏側になるのでほとんど見えない。

↓２階の鳥瞰図



こうして見るとやっぱり狭いよなぁ・・という気もするが、このサイズですら、予算内に収まるかどうか、まだ何とも言えないのだ。

普通は、第一回目の見積もりの時は、大幅に予算オーバーするもんで、そこからいかに削っていくかが苦悩と決断の日々・・・・なんていう話しも聞くので、その時になってショックを受けないように、今から、予算オーバーでサイズダウンもあり得るぞ・・・と自分に言い聞かせているところ。

さて、某建設会社のオープンハウスに行ってきた。
高断熱住宅をウリにしているところである。
建物本体は完成し、外構が残っている段階で、施主のご好意で一日だけ一般公開となったとのこと。

基本理念は良く理解できるが、テイストはあまり好みではない。
が、何事も勉強、勉強・・・

トイレ・・・・・室内寸法８０×１６０cmで手洗いを付けても、全然問題なし！ということが改めて確認できた。

かかった費用をお聞きすると床面積４４坪で２６００万円＋消費税。
外構含まず。ただし、給湯暖房がエコキュートなので初期費用は高い。

で、考えたね。

その家は、仕上げはかなり大胆に手間を省いて費用を抑えていた。
屋根回りの構造材は、接合金具も含めてむき出し。
天井のOSBボードもそもまま露出。
室内壁も場所によってはシナベニアむき出し。
サッシはYKKの樹脂サッシ。
風呂はそこそこのユニット。

うーん
現在検討中の当方のプランでは７．２×８．１×２階－吹き抜け部＋ＲＣ部（４×６m）
で、床面積は大体１３０平米＝約４０坪。

比べてみると、面積は少々小さいが、割高なＲＣ構造部もあり、サッシも輸入の木製３重ガラスを想定。
さらに、内装には漆喰を使いたい。

こんな贅沢な仕様では、どう考えても、見学した家の工事費を大幅に上回るのではなかろうか？

当方のコストダウン項目としては

室内間仕切りは極端に少なく、室内のドア等も２箇所だけ。
キッチンは基本的に造作の予定。
風呂も、コンクリートのＲＣ部に配置するので、防水工事も木造部に施すよりも安価（じゃないかなぁと勝手に期待）。
構造材なども表し、化粧はあまり求めない。

あー・・・・・・見積もりは、どうなるんだろう。

次回打ち合わせで、素晴らしいプランが出てきても、それが実現するとは限らない。
やっぱり、予算を上積みできないか、真剣に検討すべきだろうか・・・